Eigenheim – Rente aus Stein

Warum sollte man sich ausgerechnet jetzt damit beschäftigen, wo das Geld doch immer knapper und der Monat immer länger wird?

Die Zinsen sind zur Zeit historisch niedrig und die Immobilienpreise sind anhaltend günstig. Mit der optimalen Finanzierung könnte man langfristig sicherlich mehr aus seinem Geld machen, als wenn man immer in seiner Mietwohnung bleiben würde.

Besondere Aufmerksamkeit gilt der Wahl der Finanzierung.

Das Beispiel der Familie Hahn zeigt, wie aus dem Traum vom Eigenheim schnell ein Albtraum werden kann. Der Verlust des Jobs kann, wenn man monatliche feste Raten zahlen muss, schnell zu einer finanziellen Katastrophe führen.

Herr Hahn: „Experten schimpfen sich viele!“

Herr Hahn fand schließlich professionelle Hilfe bei Frau Butzkamm. Sie ist unabhängige Finanzberaterin und nahm die Finanzierung der Hahns genau unter die Lupe. Das Ergebnis: Familie Hahn sparte schlagartig bis zu 200 Euro monatlich und ist - obwohl Herr Hahn in seinem neuen Job nicht mehr so gut verdient wie früher- weiter in der Lage das Haus abzuzahlen.

Herr Hahn: „Das Thema „Bauen“ ist so komplex, dass man eigentlich immer auf irgendwelche Abenteuer stößt, die man vorher nicht kalkulieren kann .... Es fehlt eine permanente Betreuung in einem solchen Fall. Wenn die Banken einmal abgeschlossen haben, dann ist es vorbei.“

Die Stiftung Warentest hat neulich eine Untersuchung gemacht, wonach 80% der Kredite, die durch Banken finanziert sind, nicht in Ordnung waren.

Marco Leuci, unabhängiger Finanzierungsexperte: „Der Bankangestellte vertritt in erster Linie die Interessen seines Arbeitgebers. Der Profit der Bank muss stimmen.“

Wie kann man sich absichern?

Marco Leuci: „Es gibt die Möglichkeit dies über verschiedene Versicherungsprodukte abzusichern. Es gibt aber nicht den 100% Schutz.“

Stichwort: Versicherung gegen Arbeitslosigkeit, die dann im Falle des Jobverlustes, während einiger Monate die Ratenzahlung übernehmen könnte.

Ein unabhängiger Berater vertritt die Interessen des Kunden, nicht die einer Bank.

Der Familie Hahn konnte durch eine Umstrukturierung der Finanzierung geholfen werden.

Axel, ein Anrufer, ist seit 2 Jahren im Job und konnte während seines Studiums kein Eigenkapital ansparen. Er würde jedoch gerne ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen. Seine Bank hat ihm komplett davon abgeraten.

Marco Leuci: „Dies ist die typische Vorgehensweise einer Bank.“

Anhand eines Beispiels erklärt Marco Leuci, wieso es gerade jetzt der richtige Zeitpunkt ist, sich durch Erwerb einer Immobilie, etwas Sicherheit im Alter zu schaffen.

Der 5-Jahres-Zins im Vergleich zum 10-Jahres-Zins. Marco Leuci rät, den Zins möglichst lang festzuschreiben.

Mieten oder kaufen?

Beim Mieten sei zu beachten, dass die Miete mit den Jahren steigt. Man geht von einer Mitzinssteigerung von 1,2% aus.

Beim Eigentum würde der Unterschied zum Mieten preislich etwas höher ausfallen, aber im Schnitt hätte man auch mehr Wohnfläche zur Verfügung.

Hier geht's zum Steckbrief von Redaktion_MS